Machbarkeitsstudie (feasibility study)
Ziel der Machbarkeitsstudie ist es, Planungssicherheit für Investoren und Betreiber bei Hotelneubauten zu erreichen, inwiefern die Hotelimmobilie die angedachte Pacht erwirtschaften kann. Dabei wird die voraussichtliche Wirtschaftlichkeit des Hotels und Rentabilität der Investitionen untersucht. Machbarkeitsstudien können auch bei Bestandsobjekten durchgeführt werden, wenn neue Investitionen wie Aus- oder Umbauten oder Sanierungen getätigt werden müssen.
Die Machbarkeitsstudie setzt sich je nach Projekt aus folgenden Punkten zusammen:
- Standortanalyse
- Betriebskonzeption
- Investitionsermittlung
- Wirtschaftlichkeitsberechnung
Standortanalyse
- Markt- und Wettbewerbsanalyse (Entwicklung des Hotelmarktes, Preisanalysen)
- SWOT Analyse der Wettbewerber (Stärken, Schwächen, Chancen und Risiken Ermittlung)
- Positionierung
- Einschätzung des Projektstandorts (Grundstück, Sichtbarkeit, Erreichbarkeit, Akzeptanz)
- Marktnachfrage für das Hotel am geplanten Standort (Messen, Events, Sehenswürdigkeiten etc.)
- Wirtschaftsstruktur
- Marktsegmente (u.a. Privat-, Geschäftsreisen, Tagungen, touristische Gruppen) werden analysiert
- Zielmärkte und Anforderungen werden dargestellt
- Beurteilung des Standortes
Betriebskonzeption
- Das Nutzungskonzepts wird analysiert
- Produktanforderungsprofil
- Ausstattungsmerkmale in allen Outlets
- Investitionsplanung
Investitionsermittlung
Wirtschaftlichkeitsberechnung
- Wirtschaftlichkeitsberechnung über fünf Jahre
Wenn Sie nur eine einzelne Komponente der Machbarkeitsstudie benötigen (z.B. die Wirtschaftlichkeitsberechnung), sprechen Sie uns gerne an. Natürlich bieten wir diese Leistungen auch einzeln an.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie eine kostenlose Erstberatung an.